MAHKEME – UZMAN GÖRÜŞ RAPORU
GAYRİMENKUL DEĞERLEME (EKSPERTİZ) RAPORLARININ MAHKEMEDE KULLANILMASI
MAHKEME İÇİN UZMAN GÖRÜŞ RAPORU, YANİ ÖZEL BİLİRKİŞİ RAPORU OLARAK GAYRİMENKUL DEĞERLEME YANİ GAYRİMENKUL EKSPERTİZ RAPORLARI KONUSUNDA UZMAN; SPK (SERMAYE PİYASASI KURULU) TARAFINDAN YETKİLENDİRİLMİŞ DEĞERLEME UZMANLARI TARAFINDAN HAZIRLANMAKTADIR.
SPK LİSANSLI UZMAN TARAFINDAN HAZIRLANMIŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU KAPSAMLARI; GÜNCEL TARİHLİ, DAVA TARİHLİ, ESKİ TARİHLİ SATIŞ DEĞER TESPİTİ VE KİRA DEĞER TESPİTİ, KAMULAŞTIRMA BEDELİ, ECİRMİSİL BEDELİ, ARAŞTIRMA, ANALİZ, RAPORLAMA, FİZİBİLİTE KONUSUNDA HİZMET VERMEKTEYİZ.
Tarafların, mahkemeye sunabileceği ispat vasıtalarından biri de uzman görüşüdür. Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293’üncü maddesine göre davanın taraflarından her biri, uyuşmazlık konusunu ilgilendiren bir konuda bilimsel görüş alarak bu raporu mahkemeye sunabilir.
Gayrimenkulle ilgili uyuşmazlıklarda da taraflar, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından gayrimenkul değerleme raporu (veya diğer bir deyişle, gayrimenkul ekspertiz raporu) alarak mahkemeye sunabilir. Bu şekilde mahkemeye sunulan gayrimenkul ekspertiz raporu, mahkeme tarafından uzman görüşü olarak değerlendirilir.
Muğla ile Bodrum, Dalaman, Datça, Fethiye, Kavaklıdere, Köyceğiz, Marmaris, Milas, Menteşe, Ortaca, Seydikemer, Ula, Yatağan ilçelerinde Yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul alım ve satım işlemleri için gayrimenkul değerlemesi, danışmanlık hizmetleri, gayrimenkul ekspertizi konusunda hizmet vermekteyiz.
Mahkemede kullanılmak üzere; Uzman Görüş Raporu, yani özel bilirkişi raporu olarak gayrimenkul değerleme yani gayrimenkul ekspertiz raporları için ekspertiz raporu ve değerleme fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçiniz.
YABANCILARA GAYRİMENKUL SATIŞINDA DEĞERLEME RAPORU ZORUNLULUĞU
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU, YABANCILARIN TARAF OLDUĞU TÜM GAYRİMENKUL SATIŞ İŞLEMLERİ İÇİN BİR ZORUNLULUKTUR.
YABANCILARIN VEYA BAŞKA BİR ÜLKE VATANDAŞLIĞI OLAN TÜRK VATANDAŞLARININ GAYRİMENKUL ALIMI YA DA SATIMI YAPARKEN TAPU DAİRESİ, TAŞINMAZIN PİYASADAKİ MEVCUT DEĞERİNİ GÖSTEREN EKSPERTİZ RAPORU TALEP ETMEKTEDİR.
Gayrimenkul değerleme raporu, yabancıların taraf olduğu tüm gayrimenkul satış işlemleri için bir zorunluluktur. Yabancıların veya başka bir ülke vatandaşlığı olan Türk vatandaşlarının gayrimenkul alımı ya da satımı yaparken tapu dairesi, taşınmazın piyasadaki mevcut değerini gösteren ve SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından yetkilendirilmiş Değerleme Uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporu talep etmektedir.
2019/1 Sayılı Genelge ile 4 Mart 2019 tarihi itibari ile alıcı ya da satıcı konumunda olan yabancıların Türkiye’de yapacakları tüm gayrimenkul satışlarında değerleme raporu alma zorunluluğu getirilmiştir. Bu tarihten sonra yabancıların yalnızca vatandaşlık edinmek amacıyla satın aldıkları gayrimenkuller için değil, aynı zamanda yabancıların taraf oldukları tüm gayrimenkul satış işlemleri için gayrimenkul değerleme raporu alınması bir zorunluluk haline gelmiştir.
Muğla ile Bodrum, Dalaman, Datça, Fethiye, Kavaklıdere, Köyceğiz, Marmaris, Milas, Menteşe, Ortaca, Seydikemer, Ula, Yatağan ilçelerinde Yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul alım ve satım işlemleri için gayrimenkul değerlemesi, danışmanlık hizmetleri, gayrimenkul ekspertizi konusunda hizmet vermekteyiz.
Yabancıya satış, yabancı satışı işlemlerinde kullanılmak üzere gayrimenkul değerleme raporu, yabancı için ekspertiz raporu ve değerleme fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçiniz.