Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Hizmetleri Kamu, tüzel veya özel kişiler mülkiyetinde bulunan gayrimenkul/gayrimenkullerin değişik ihtiyaçlara cevap vermek amacıyla gayrimenkul ve gayrimenkul üzerindeki hak ve mükellefiyetlerin konusunda uzman kişilerce çeşitli değerleme yöntemleri kullanılarak belirli bir tarihteki olası değerinin bağımsız ve tarafsız olarak belirlenmesini ve rapor haline getirilmesini kapsayan değerleme hizmetidir.
Danışmanlık Hizmetleri Gayrimenkuller ilgili sektörel yatırım kararlarının verilmesine yönelik her türlü danışmanlık, araştırma analiz, raporlama, fizibilite yapılması konusunda hizmet vermekteyiz. Hizmet verdiğimiz hususlar Danışmanlık Hizmetleri başlığı altında sunulmuştur.
Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerlemesi Gayrimenkule dayalı hak ve faydalar olarak; üst hakkı sözleşmeleri, kira sözleşmeleri, hasılat paylaşımı sözleşmeleri, kullanım hakkı sözleşmeleri ve yer altı/yer üstü kaynakları gibi konular için değerleme raporları hazırlamaktayız.
Stratejik, Gayrimenkul Projesi, Portföy ve Piyasa Araştırma Çözümlerimiz Gayrimenkul Piyasa Araştırması çalışmaları ile gayrimenkul piyasasında yapılacak olan yatırımların yönünü tespit edilir. Pazar araştırmasının yapılması yatırımın hedeflenen kar potansiyeline ulaşması adına çok önemlidir.
İnşaat İlerleme - Teknik Hizmetler Yeni yapılacak ya da inşaatı devam eden konut, ofis, alışveriş merkezi, fabrika, tesis ve turizm yatırımları gibi projeler için maliyet analizi kullanarak inşaat seviyesi ve ilerlemeleri tespit edilerek değerleme raporları oluşturulmaktadır.
Organizasyon / Yatırım Danışmanlığı Gayrimemkul yatırımlarında organizasyon ve yatırım danışmanlığı tarafımızca sunulmaktadır.
Organizasyon / Geliştirme Danışmanlığı Geliştirilecek arsa için teminin önce yada sonrasında gayrimenkul geliştirme hizmeti verilebilmektedir. Projenin yapım sürecinden, satışına kadar yatırım ve geliştirme konusunda danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları Yatırımınız için; pazarın ekonomik ve demografik özellikleri dikkate alınarak; pazardaki beklentiler, gelişimler, arz ve talepler ile bölge analizleri dikkate alınarak raporlar hazırlamaktadır.
Talebe Özel Pazar Analizi Raporları Pazar analizi, gayrimenkule Pazar içerisinde, yatırım yapılmadan önce gayrimemkulün niteliği, bulunduğu bölge, potansiyel risk ve kar beklentileri, rakip yatırım veya yatırımcılar ile bölgedi arz ve taleb gibi konularda araştırma yapılarak, analiz ve sonuçları değerlendirme sürecidir.
Otel ve Turizm Tesisi Değerlemesi Turist Tesis Değerlemesi; otel, motel, pansiyon, apart, tatil köyü, hotel gibi turizm tesisi niteliğindeki taşınmazlar için yapılan değerleme çalışmasıdır.
Enerji Depolama, Akaryakıt-LPG İstasyonu Değerlemesi Akaryakıt-LPG istasyonunun, istasyon projesinin, istasyona bağlı hak–faydaların (intifa hakkı, satış hacmi vb.), dolum tesisi veya rafinerinin belli bir tarihteki muhtemel piyasa, kira veya talep edilen değerinin piyasa koşulları gibi her türlü unsuru analiz ederek değerleme raporu hazırlanmaktadır.
Yabancıya Gayrimenkul Satışında Değerleme Raporu Gayrimenkul değerleme raporu, yabancıların taraf olduğu tüm gayrimenkul satış işlemleri için bir zorunluluktur. Yabancıların veya başka bir ülke vatandaşlığı olan Türk vatandaşlarının gayrimenkul alımı ya da satımı yaparken tapu dairesi, taşınmazın piyasadaki mevcut değerini gösteren ekspertiz yani değerleme raporu talep etmektedir.
Mahkeme İçin Uzman Görüş Raporu Mahkeme İçin Uzman Görüş Raporu, yani özel bilirkişi raporu olarak gayrimenkul değerleme yani gayrimenkul ekspertiz raporları konusunda uzman; SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından yetkilendirilmiş Değerleme Uzmanları tarafından hazırlanmaktadır.
Geçmiş tarihe yönelik gayrimenkul değeri tespit edilebilir mi? Şirketimiz Bodrum Eksperi tarafından gayrimenkulünüz için belirli bir tarihteki piyasa değerinin belirlenmesi amacıyla, SPK Lisanslı Uzman Onaylı Gayrimenkul Değerleme Raporu hazırlanmaktadır.